입지도 정말 괜찮은데 25평짜리가 6억대인 아파트가 수도권에 있습니다

KB국민은행 부동산플랫폼 리브부동산에 따르면 지난달 서울시 아파트 평균 매매가는 11억5751만원, 전세가 평균도 6억3483만원 수준이다. 비싼 집값을 감당하기 어려운 수요자들이 서울을 떠나 경기, 인천 같은 비서울 수도권 지역으로 이동하고 있다. 특히 인천 지역은 서울 접근성, 교통 호재, 신도시 개발 등 여러 호재가 있으면서도 중저가 아파트들이 다수 존재해 눈길을 끌고 있다.

리브부동산은 인천에서 입지, 호재가 있음에도 6억원대라는 합리적인 가격대를 지닌 단지를 짚었다. 모두 국민평형으로 불리는 전용 84㎡(25평형) 타입이다.

검단신도시 바로 옆 ‘LG원당자이’

미분양 무덤이라 불리던 검단신도시는 신축 아파트가 대거 들어서고, 인천지하철 1호선 교통 호재를 맞으면서 인천 인기 지역으로 거듭났다.

인천 서구 원당동 'LG원당자이' 전용면적 84㎡는 지난달 4억7500만원에 거래됐다. 2004년에 준공된 아파트라 연식은 있지만, 검단신도시에 속한다. 검단신도시 내 신도시 인프라를 누릴 수 있는 것이다.

오는 2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 신설역을 통해 그동안 불편했던 교통 문제도 해결된다.

검단신도시 내 주거시설이 대거 들어서면서 학군도 다양해진다. 한별초등학교(올해 9월 예정), 검단1초등학교(2023년 9월 예정), 검단1중학교(2022년 3월 예정), 검단1고등학교(2022년 3월 예정) 등 여러 학군이 조성될 계획이다.

3기 신도시, '인천계양 센트레빌 1단지'

인천지하철 1호선과 공항철도가 만나는 계양역은 서울 접근성이 좋음에도 주변에 주거시설이 존재하지 않는다. 가장 인접한 주거시설이 지하철로 1정거장 걸리는 귤현역 인근의 단지들이다.

그 중 '인천계양 센트레빌 1단지'는 올해로 9년차 된 단지임에도 인기가 높은 편이다. 전용 84㎡는 지난달 5억9800만원에 팔렸다. 8개월 사이에 2억원 가까이 뛰었다. 3기 신도시 기대 효과의 영향으로 풀이된다.

3기 신도시로 개발되는 계양지구에 속한 인천계양 센트레빌 1단지는 귤현역과 600m 정도의 거리다. 초역세권은 아니지만 계양테크노벨리 직주근접 단지다.

단지 인근에는 내달 인천계양A2, 인천계양A3신혼희망타운이 분양된다. 신축 아파트 단지가 들어서면 생활 인프라도 향상될 것으로 기대된다.

‘핫플레이스’ 청라에도 6억대 매물

청라는 인천 내에서 송도와 함께 주목받고 있는 국제도시다. 관심을 많이 받는 만큼 집값도 세다.

리브부동산에 따르면, 아파트 평균 매매가가 7억3109만원이다. 검단신도시가 위치한 당하동보다 3억2375만원이나 비싸다.

집값이 높기로 유명한 청라에서 6억원대로 거래되는 단지는 '청라호반베르디움 A14블럭'이다.

전용 84㎡는 지난달 6억2200만원에 거래됐다. 단지는 청라초·중학교와 도보 1분 거리다. 어린 자녀를 둔 학부모 분들에게 인기가 높다. 다만 청라의 명소 청라호수공원과 1.2km 떨어져 있는 점은 흠이다.

구축 많은 부평, ‘부평역화성파크드림’

지하철 1호선·인천1호선 부평역이 위치한 인천 부평구 부평동은 서울, 부천으로 이동하기 편리한 지점이다. 부평역 인근 지역은 역세권 입지를 지녔음에도 집값이 합리적이다. 주거시설 대부분이 노후 아파트인 탓이다.

신축 단지가 희소한 부평구에 눈여겨볼 만한 신축 아파트가 있다. '부평역화성파크드림’이다. 전용 84㎡는 지난 3월 6억8000만원에 매매됐다.

부평역화성파크드림은 작년 11월에 입주를 마친 따끈따끈한 단지다. 부평역과 걸어서 10분 거리다.

단지 바로 옆에는 가톨릭대학교 인천성모병원이 있다. 인천예림학교와 만월공원 등 여러 편의 시설이 있어 생활 편의성이 좋다는 평이다.

송도에 6억대? ‘송도성지리벨루스’

리브부동산 기준 송도 내 아파트 평균 매매가는 8억6384만원이다. 그런데 집값 비싼 송도에서 '송도성지리벨루스'는 6억원대에 구입할 수 있다.

단지 전용 84㎡는 지난달 6억9000만원에 거래됐다.

입지도 나쁘지 않다. 도보 1분 거리에 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 자리잡고 있다. 단지 바로 옆에 수변공원이 있어 몇몇 동(棟)에서는 리버뷰도 감상할 수 있다.

신송초·중·고등학교가 인접해 있고, 해돋이 공원과도 도보 10분 거리다. 단지 주변에는 대단지 아파트들과 상업시설이 위치해 있어 편의성도 나쁘지 않다.