“잠실 개발은 허가부터 잘못됐다” 이수곤 교수
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[이수곤 교수 / 이하=위키트리] [경제산업팀 이동훈-임재랑-이아리따] = ‘잠실 대란’
[경제산업팀 이동훈-임재랑-이아리따] = ‘잠실 대란’이다. 건물이 기울어졌고 원인 모를 진동에 시민들이 불안함을 호소한다. 지난 3일과 6일 위키트리는 두 편의 기획 기사를 통해 지질학적 관점에서 잠실 싱크홀 문제를 밝히려 했다.
‘안전하다, 아니다’의 논란보다 현재 잠실지역에서 벌어지고 있는 지반침하 현상에 대해 과학적으로 인식하는 것이 시급하다. 이에 취재팀은 서울시립대학교 토목공학과 이수곤 교수를 만나 현상을 진단해 봤다.
이 교수는 '국제학회 공동 산사태 기술위원회’의 한국 대표이자, 서울시 지반관리시스템 개발의 연구 책임자다. 또한 잠실 지역과 관련해 “확신할 수 없으므로 대책이 필요하다”고 일관되게 주장해온 몇 안 되는 전문가다.
“잠실 충적층 허약지반... 근본 대책 세웠어야”
Q1. 잠실은 과연 안전한가? 걱정할 것 없다는 이야기도 있다. 위험하다면 왜 위험한 건가.
누가 안전하다고 백 퍼센트 확신할 수 있겠나. 쉽게 설명해보겠다. 흙에는 모래와 공기가 있다. 스펀지 같다고 보면 된다. 물이 있는 상태에서 스펀지를 누르면 괜찮지만, 물이 빠져나간 상황에서는 빈 공간이 생기고, 그대로 주저앉아버린다.
서울이 다 그런 게 아니다. 흙(사질토)이 깊은 장소가 그렇다. 예전에 잠실은 하천이었다. 좋은 지질이 아니다. (땅 밑의) 모래를 다 파내고 돌(암반)이 나왔다 해도 좋은 돌이 아니다. 강이 있는 곳은 (암반이) 찢어져서 단층이 생기고 파쇄가 많다. (이 사이로) 물이 들어와서 강이 생긴 것이다. 그러니 강 밑은 아무리 (땅을 깊이) 파도 돌이 엉망이다. 제2 롯데월드 공사를 제대로 했는지 여부를 떠나 문제가 많은 지반인 건 확실하다.
제2 롯데월드는 안전할 수도 있다. 건물 자체는 잘 지었을 거다. 문제는 주변 지형이다. 지형적으로 이 곳은 흙과 물이 많다. 그래서 건축 시 땅 밑에 방수벽을 세워야 한다. 방수벽을 세워서 주변 지하수와 흙이 벽 안 쪽으로 들어오지 않게 해야 한다. 지금은 방수벽을 안 쓴 채 건축 허가가 났고, 그대로 진행됐다. 지하수를 인공적으로 뽑아내고 있는 상황이다. 그래서 지금처럼 동공이 생기고, 도로 침하와 싱크홀이 나타났다.
(무슨 사고가 날지 아무도) 모른다는 게 진실이다. 국민들한테 자꾸만 ‘잘된다’, ‘불안 조정하지 마라’하는데 그렇지 않다. 사고가 발생할 수 있다는 것, 이게 현실이다. 허가를 잘못 냈다.
잠실 지역에 건물을 짓는 것 자체가 불가능한 건 아니다. 지질을 이해하고, 그를 바탕으로 제대로 된 공사가 진행되면 괜찮다. 건축 시 상당한 주의가 필요한 지질이라는 전제가 필요했다.
현재 우리나라의 건축 시스템은 이 부분이 어렵다. 서울시 전체의 지질 지도를 검토하면서 통합적으로 계획을 세우고, 각 지역에 필요한 건축 공법을 고민해야 하는데 그러지 못한다. 모든 업무를 다 따로따로 한다. 통합을 하더라도 이를 융합해 볼 수 있는 전문가도 없다. 즉, 컨트롤 타워가 없다.
80년대부터 해외에서는 이미 지질을 고려해 건축 허가를 냈다. 우리나라도 그렇게 가야 한다. 서울시의 경우, 땅 속 지도가 없는 것도 아니다. 1998년 서울시 용역 연구로 ‘서울시 지반관리시스템 개발’을 했다. 각종 공사 때 진행됐던 시추 7800여 개를 분석해 종합적으로 만든 지도다. 땅 속 지도를 만들었다는 이야기다.
지금부터라도 전체의 지질 지도를 검토하면서 통합적으로 계획을 세우고, 각 지역에 필요한 건축 공법을 고민해야 한다. 이런 사고는 천재가 아니라 인재다. 막지 못하면 무슨 소용인가. 세월호, 우면산 사태, 환풍구 사고까지 연이은 인재가 발생하고 있다. 지금이야말로 제대로 된 재해 예방 시스템이 국가적으로 마련돼야 할 때다.