단 1가구…'상동역 롯데캐슬 시그니처' 무순위 줍줍, 조건은?

청약홈에 따르면 경기도 부천시 원미구 상동 일대에 들어서는 상동역 롯데캐슬 시그니처 단지가 미계약 잔여 물량 785가구에 대한 무순위 청약 일정을 12일 진행한다.

단지 개요 및 공급 규모

해당 주택은 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 일원에 위치한다. 아파트 단지는 지하 8층에서 지상 49층 높이로 지어지며 총 7개 동 규모를 갖춘다. 전체 1859세대 가운데 이번 무순위 입주자모집 공고를 통해 공급되는 물량은 785세대다.

전용면적을 기준으로 세부 잔여 물량을 살펴보면 84제곱미터 A타입이 112세대로 배정됐다. 84제곱미터 B타입은 45세대, C타입은 267세대, D타입은 62세대, E타입은 36세대, F타입은 262세대가 공급된다. 단지 내 단 1세대만 남은 187제곱미터 P타입은 103동 49층에 위치한다.

주택 공급 금액은 면적과 층수, 동 위치에 따라 차등 적용된다. 가장 세대수가 많은 84제곱미터 C타입의 4층 분양가는 14억100만 원 수준이다. 같은 타입의 40층 이상 고층 세대는 14억 8000만 원부터 최고 15억 3200만 원까지 책정됐다. 84제곱미터 A타입 최상층(40층 이상) 물량의 공급 금액은 15억 6500만 원이다. 유일한 초대형 평형인 187제곱미터 P타입 분양가는 57억 2700만 원이다.

계약자는 분양 대금의 5퍼센트에 해당하는 금액 중 1000만 원을 계약 체결 시 우선 납부해야 한다. 나머지 계약금 잔액은 30일 이내에 지정된 한국자산신탁 주식회사 명의의 수협은행 계좌로 입금하는 구조다. 전체 분양가의 60퍼센트에 해당하는 중도금은 여섯 번으로 나누어 납부 일정이 잡혀 있다. 입주 지정일에 치러야 하는 잔금 비율은 35퍼센트다. 발코니 확장이나 시스템 에어컨 등 추가 선택 품목(유상 옵션) 계약 일정은 당첨자를 대상으로 추후 별도 통보된다. 최종 입주 예정 시기는 2032년 3월로 계획되어 있다.

청약 자격 및 주요 일정

이번 무순위 청약은 비규제 지역 민간 주택을 대상으로 이뤄진다. 청약 신청 요건은 무순위 입주자 모집공고일인 6일 화요일을 기준으로 설정된다. 현재 수도권에 주민등록을 둔 무주택세대 구성원인 성년자라면 누구나 접수할 수 있다.

청약 통장을 보유하지 않아도 신청이 허용된다. 해당 단지는 재당첨 제한이나 거주 의무 기간 규제를 받지 않는다. 분양권 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 9월 1일로부터 1년 동안 유지된다. 세대원의 기준은 주택공급 신청자와 그 배우자, 이들과 주민등록표상 함께 등재된 직계존비속을 모두 포함한다. 외국인이나 계속하여 90일을 초과하는 장기 해외 체류자는 청약 신청이 불가능하다. 90일 이내의 단기 해외 출장이나 여행 상태인 자는 국내 거주로 인정받아 청약할 수 있다.

청약 신청은 12일 월요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 인터넷 웹사이트나 스마트폰 애플리케이션에서 진행된다. 공동인증서, 금융인증서, 네이버, 토스 등 지정된 인증서를 통한 전자 서명 방식만 유효하며 견본주택 현장 접수는 금지된다. 1인당 1건만 신청할 수 있고 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리된다. 착오 기재로 인한 청약 취소는 접수 당일 오후 5시 30분까지만 허용된다.

당첨자 배정 및 동호수 지정은 한국부동산원 컴퓨터 프로그램에 의한 무작위 추첨으로 결정된다. 예비 입주자 역시 주택형별 남은 물량의 900퍼센트 범위 안에서 추첨으로 예비 순번을 부여받는다. 당첨자 발표는 15일 목요일 청약홈을 통해 개별 조회하는 방식이다. 서류 제출 기간은 16일 금요일 오전 10시부터 오후 5시까지다.

당첨자는 신분증, 주민등록표등초본, 출입국사실증명원, 인감증명서 등 필수 서류를 구비해 상동역 롯데캐슬 시그니처 견본주택에 방문해야 한다. 실제 계약 체결은 17일 토요일 같은 장소에서 진행된다. 위장 전입이나 불법 전매 등 부정한 방법으로 당첨된 사실이 적발되면 즉시 계약이 해지되고 향후 10년 동안 다른 주택의 입주자로 선정될 수 없다. 부동산 거래 신고법에 따라 계약자는 자금조달계획서와 입주계획서를 사업 주체에 제출할 의무가 있다.