청약자 관심 집중…'광명 시티프라디움 에듀하임' 분양가는?

청약홈에 따르면 경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6블록에 건립되는 광명 시티프라디움 에듀하임이 18일 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 22층까지 총 6개 동 규모로 조성되며 전용면적 59제곱미터와 84제곱미터 총 426세대로 구성된다. 분양가 상한제가 적용되지 않는 민간택지 아파트임에도 거주 의무 기간이 없어 수요자들의 실거주 및 자금 조달 계획에 유연성을 제공할 것으로 전망된다.

구름산지구 중심 입지와 평형별 세부 공급 물량

광명 구름산지구 도시개발사업은 광명시 소하동 일대에 대규모 주거 단지와 기반 시설을 조성하는 프로젝트다. 해당 사업 부지 반경 내에는 KTX 광명역을 비롯해 이케아, 롯데몰, 코스트코 등 대형 복합 쇼핑몰이 위치해 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 수원광명고속도로 등 주요 광역 교통망 접근성이 뛰어나 서울 및 수도권 주요 도심으로의 이동이 수월하다. 사업 부지 경계면으로부터 남측 방향 통학 거리 약 10미터 지점에 서면초등학교가 위치해 있어 초등학생 자녀를 둔 학부모 수요층의 관심이 높다. 중학교는 소하중학군으로 배정될 예정이며 안서중학교 등에 우선 배치될 계획이다. 고등학교는 관내 배치될 예정이다.

전체 공급 물량 426세대는 특별 공급 236세대와 일반 공급 190세대로 나뉘어 배정됐다. 주택형별 일반 분양 물량은 전용면적 59A타입 21세대, 59B타입 87세대, 84A타입 86세대, 84B타입 21세대, 84C타입 105세대, 84D타입 21세대, 84E타입 85세대다. 전체 물량 중 84C타입이 가장 많은 비중을 차지한다. 특별 공급 236세대는 세부적으로 기관추천 43세대, 다자녀가구 43세대, 신혼부부 64세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 30세대, 신생아 43세대로 구성된다. 최근 출산 장려 정책의 일환으로 신설된 신생아 특별 공급에 43세대가 배정됐다. 입주자 모집 공고일 기준 2세 미만의 자녀를 두거나 임신 중인 무주택 세대주가 신생아 특별 공급 청약 대상이다.

분양가 세부 내역 및 청약 자격, 단지 환경 규제 사항

단지의 분양가는 층수와 주택형에 따라 세밀하게 차등 적용됐다. 전용면적 59제곱미터의 경우 59A타입은 2층 7억 6900만 원부터 20층 이상 8억 7900만 원으로 책정됐다. 59B타입은 1층 7억 4700만 원부터 20층 이상 8억 7700만 원 선이다. 전용면적 84제곱미터는 84A타입 기준 1층 10억 5500만 원부터 20층 이상 11억 8500만 원의 분양가가 적용됐다. 84B타입은 2층 10억 9700만 원부터 20층 이상 11억 9700만 원이다. 84C타입은 2층 10억 8000만 원부터 20층 이상 11억 8000만 원이다. 가장 분양가가 높은 84D타입은 2층 10억 9800만 원부터 20층 이상 11억 9800만 원으로 책정됐다. 84E타입은 1층 10억 5000만 원부터 20층 이상 11억 8000만 원이다.

해당 단지는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 분양가 상한제 미적용 민영주택이다. 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 전매가 제한된다. 소유권 이전 등기를 완료한 경우에는 해당 기간이 3년을 초과한 것으로 간주해 전매가 허용된다. 청약 신청자는 경기도 광명시에 거주하거나 서울특별시, 인천광역시 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성년자여야 한다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 광명시에 2년 이상(18일 이전부터 계속 거주) 거주한 신청자에게 우선 공급권이 부여된다. 과거 당첨 사실로 인해 10년의 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가능하다. 일반 공급 1순위 청약을 위해서는 청약 통장 가입 후 24개월이 경과하고 지역별 면적별 예치 금액을 충족해야 한다. 무주택 세대주 요건을 갖추고 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않아야 1순위 신청이 가능하다.

본격적인 청약 접수는 29일 특별 공급을 기점으로 시작된다. 30일에는 광명시 2년 이상 계속 거주자를 대상으로 일반 공급 1순위 해당 지역 접수가 진행된다. 이어지는 1일에는 광명시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자를 대상으로 일반 공급 1순위 기타 지역 청약을 받는다. 2일에는 일반 공급 2순위 접수가 실시된다. 당첨자 발표는 12일로 지정됐다. 당첨자들은 14일부터 19일까지 정해진 기간 내에 자격 검증을 위한 관련 서류를 견본주택에 제출해 적격 여부를 확인받아야 한다. 정당 계약은 24일부터 26일까지 3일간 경기도 광명시 일직동 511-2번지에 마련된 당사 견본주택에서 진행된다.