서울 아파트값 84주째 상승…문재인 정부 ‘역대 최장 기록’ 코앞

문재인 정부 당시 세워진 서울 아파트값 역대 최장 상승 기록이 깨질 가능성이 커졌다.

지난 17일 한국부동산원이 발표한 9월 둘째 주(14일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.16% 올랐다. 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 뒤 84주 연속 오름세를 이어간 것으로 역대 최장 기록까지 불과 1주만 남겨두게 됐다.

현재 서울 아파트값 최장 상승 기록은 문재인 정부 시기인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주다. 다음 주에도 상승세가 이어지면 기존 최장 기록과 같아지고 그다음 주까지 오르면 새 기록을 쓰게 된다.

현재 상승 흐름은 윤석열 전 대통령 집권 기간에 시작됐지만 전체 84주 가운데 상당 기간은 현 정부 임기와 겹친다. 서울 아파트값 상승 폭은 최근 3주 동안 0.22%에서 0.20%, 0.16%로 조금씩 줄고 있지만 아직 상승 흐름 자체가 꺾인 것은 아니다.

강남 3구 내렸는데…중랑·도봉 등 외곽 상승

서울 전체 집값은 올랐지만 지역별 흐름은 엇갈렸다. 강남구는 0.36%, 서초구는 0.26% 떨어지며 6주 연속 하락했고 송파구도 0.12% 내려 2주째 약세를 이어갔다. 송파구는 전주 -0.02%에서 -0.12%로 하락 폭이 커졌다.

반면 상대적으로 중저가 아파트가 많은 지역에서는 상승세가 두드러졌다. 중랑구가 0.51% 올라 서울 25개 자치구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했고 도봉구와 서대문구가 각각 0.47%, 성북구 0.43%, 관악구 0.37%, 동대문구 0.36% 순으로 뒤를 이었다.

강남권의 약세에도 외곽 지역에서 이른바 ‘키 맞추기’ 상승이 이어지면서 서울 전체 아파트값을 끌어올린 것이다. 일부 지역에서 가격을 낮춘 매물이 나오고 있지만 신축과 대단지, 중소형 등 수요가 꾸준한 단지를 중심으로 상승 거래가 이어지고 있다.

경기 아파트값도 0.18% 올랐다. 수원 영통구가 0.61%, 안양 동안구 0.45%, 수원 권선구 0.42% 등 경기 남부 지역을 중심으로 높은 상승률을 보였다. 인천은 0.02% 상승하면서 수도권 전체 아파트값은 0.15% 올랐다. 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.08% 상승했다.

전셋값도 84주째 상승…평균 6억 3000만원 넘어

서울 아파트 전세시장도 상승세가 계속되고 있다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.17% 올라 지난해 2월 첫째 주 이후 84주 연속 상승했다.

한국부동산원 월간 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3663만원으로 집계됐다. 2012년 관련 통계가 작성된 이후 가장 높은 수준으로, 종전 최고였던 2022년 1월 6억 3424만원도 넘어섰다.

최근 1년 사이 서울 아파트 전세 매물도 줄어든 것으로 나타났다. 특히 동대문구와 중랑구, 구로구 등 중저가 아파트 밀집 지역에서 매물 감소 폭이 두드러지면서 전세 수요자들의 부담이 커지고 있다는 분석이 나온다.