'두정역 푸르지오 그랑피크' 분양…14일 특별 공급 시작

청약홈에 따르면 충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지 일원에 들어서는 두정역 푸르지오 그랑피크가 입주자모집공고를 발표하고 분양 일정에 돌입한다.

이 단지는 지하 3층에서 지상 최고 35층 10개동에 걸쳐 총 1438세대 규모로 조성되며, 전용면적 59제곱미터부터 114제곱미터까지 다채롭게 구성된다.

단지 규모 및 세부 공급 현황

전체 1438세대 중 특별 공급 물량은 659세대를 차지하며, 일반 공급 물량은 779세대로 배정된다. 주택형별 구성 물량은 59제곱미터A 222세대, 59제곱미터B 161세대, 74제곱미터 86세대, 84제곱미터 668세대, 101제곱미터 102세대, 114제곱미터 199세대다. 주력 타입인 전용 84제곱미터는 특별 공급 367세대, 일반 공급 301세대로 가장 큰 비중을 차지한다.

특별 공급 물량 659세대는 기관추천 113세대, 다자녀가구 143세대, 신혼부부 169세대, 노부모부양 43세대, 생애최초 78세대, 신생아 113세대로 나뉜다. 신생아 특별 공급 물량이 113세대 확보되어 젊은 부부들에게 이점으로 작용할 것으로 분석된다. 다자녀가구와 신혼부부 배정 물량 역시 각각 143세대와 169세대에 달해 청약 열기가 예상된다.

공급금액은 주택형과 층수에 따라 차등 적용된다. 전용 59제곱미터A의 분양가는 3억 2800만 원에서 3억 8400만 원, 59제곱미터B는 3억 300만 원부터 3억 6500만 원 선으로 책정되었다. 전용 74제곱미터는 최저 3억 7800만 원에서 최고 4억 4700만 원까지 분포한다. 전용 84제곱미터는 4억 5900만 원에서 5억 5300만 원이다. 전용 101제곱미터는 4억 9000만 원에서 6억 700만 원, 전용 114제곱미터는 5억 9900만 원에서 6억 9000만 원 선이다. 이는 발코니 확장비와 선택 품목 비용이 포함되지 않은 순수 공급금액이다.

청약 자격 및 주요 일정

해당 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 들어서는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 당첨자로 선정되더라도 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨 여부와 상관없이 누구나 청약 신청이 가능하다. 전매제한이나 실거주 의무 기간도 적용되지 않아 계약 직후 즉시 전매가 가능하다.

청약 자격은 입주자모집 공고일인 4일을 기준으로 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자, 혹은 세대주인 미성년자에게 주어진다. 경쟁 발생 시 천안시 거주자가 우선 당첨 권한을 가진다. 일반 공급 1순위 자격을 확보하기 위해서는 청약통장 가입 6개월 경과 및 예치금액 기준을 충족해야 한다. 전용 60제곱미터 초과 85제곱미터 이하는 가점제 40퍼센트와 추첨제 60퍼센트, 전용 85제곱미터 초과는 100퍼센트 추첨제로 진행된다.

청약 접수 일정은 14일 특별 공급을 시작으로 닻을 올린다. 일반 공급 1순위 청약은 15일에 접수하며, 16일에 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 22일이다. 자격 검증을 위한 서류 접수 절차는 27일부터 10월 1일까지 5일간 견본주택 현장에서 진행된다. 계약 체결은 10월 5일부터 10월 8일까지 이루어진다.

계약금은 분양가의 5퍼센트로 책정되었다. 중도금 45퍼센트, 잔금 50퍼센트 비율로 납부하게 되며, 중도금 대출 이자는 후불제 조건으로 알선될 예정이다. 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1763번지에 마련되어 있으며, 케이티엑스(KTX)와 에스알티(SRT)가 정차하는 천안아산역 인근에 위치한다.