최대 10년 안정 거주…'세이지움 태릉입구역' 546세대 청약, 내일 시작

청약홈에 따르면 서울특별시 중랑구 숙선옹주로 4 일원에 건립된 공공지원 민간임대주택 '세이지움 태릉입구역'이 무주택 청년 및 신혼부부 주거 안정을 목표로 본격적인 입주자 모집에 돌입한다. 이 단지는 대중교통 중심 역세권에 민간이 건설해 공급하는 청년안심주택으로 시공은 태영건설이 맡았으며 총 927세대 중 546세대가 이번 공급 대상이다.

공급 세부 내역 및 임대 조건

전체 546세대 물량은 특별 공급 111세대와 일반 공급 435세대로 나뉘어 공급된다. 청년 계층을 위한 주거전용면적 18제곱미터 A타입 387세대와 B타입 48세대가 주력 평형을 이룬다. 신혼부부 계층에게는 36제곱미터 75세대, 38제곱미터 19세대, 59제곱미터 17세대 등 상대적으로 넓은 평형이 배정되었다.

임대보증금 비율은 입주자의 자금 사정에 맞춰 30퍼센트, 40퍼센트, 50퍼센트 세 가지 구간 중 하나를 선택할 수 있다. 가장 많은 물량이 배정된 일반 공급 청년 18A 타입 309세대의 경우 보증금 비율 30퍼센트 선택 시 5천700만 원에 월 임대료 50만 원이 책정되었다. 보증금 비율을 50퍼센트로 최대로 올리면 보증금 9천500만 원에 월 임대료 36만 원으로 주거비 부담을 낮출 수 있다.

특별 공급 청년 18A 타입은 보증금 4천800만 원에 월 임대료 42만 원부터 보증금 8천만 원에 월 임대료 30만 원 사이로 책정되었다. 신혼부부용 평형 중 가장 넓은 일반 공급 59타입은 보증금 1억 4천 300만 원에 월 임대료 118만 원부터 보증금 2억 3천 800만 원에 월 임대료 84만 원 사이에서 임대 조건이 형성된다. 임대차 계약기간은 기본 2년이다. 입주자가 원할 경우 2년 단위로 계약을 갱신해 최대 10년까지 거주가 가능하다. 갱신 시 임대료 인상률은 5퍼센트 이내로 제한된다.

지원 자격 및 신청 시 유의사항

입주자 모집공고일인 1일을 기준으로 신청자는 만 19세 이상 39세 이하의 연령 요건을 충족해야 한다. 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전원은 무주택자여야 한다. 자동차(이륜차 포함) 소유 및 운행이 금지되는 것이 원칙이나 기준 가액 4천 542만 원 이하의 차량에 한해서는 소유와 운행이 예외적으로 허용된다. 특별 공급 부문은 엄격한 소득 및 자산 기준이 적용된다. 특별 공급 청년 계층은 본인 자산 가액이 2억 5천 100만 원 이하여야 하며 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 120퍼센트 이하 요건을 갖춰야 한다. 신혼부부는 세대 총자산 가액이 3억 4천 500만 원 이하여야 한다. 일반 공급 부문은 청년과 신혼부부 모두 별도의 소득이나 자산, 지역 요건에 제한을 두지 않는다. 무주택 요건과 자동차 가액 기준만 동일하게 유지하면 누구나 신청이 가능하다.

입주 자격 조사 결과 부적격 사유가 발생할 경우 이를 소명할 책임은 전적으로 신청자 본인에게 있다. 청년안심주택의 투명하고 공정한 운영을 위해 당첨 후 실거주자가 아닌 타인에게 임차권을 양도하거나 전대하는 행위는 관련 법령에 따라 엄격히 금지된다. 무단 전대 등 계약 위반 사실이 확인되면 임대 의무기간 중이라도 즉시 계약이 해지되며 퇴거 조치된다. 입주자는 실거주 목적을 확실히 증명하기 위해 입주 즉시 전입신고를 마쳐야 한다. 계약자가 입주 전 대출을 받지 못해 계약을 임의로 취소할 경우 위약금 100만 원이 부과된다. 대출 불가 사유가 사업자 측 문제로 객관적으로 증빙될 경우에 한해 위약금 전액이 환불된다. 보증보험은 임대사업자가 75퍼센트, 임차인이 25퍼센트를 부담하는 조건으로 의무 가입된다. 청년안심주택 단지 특성상 관련 규약 준수를 전제로 반려동물과의 공동 거주가 허용된다.

청약을 희망하는 수요자는 11일 오전 9시부터 14일 밤 11시까지 전용 홈페이지를 통해 컴퓨터(PC)를 이용한 온라인 방식으로만 접수해야 한다. 신청 유형별로 공급 세대수를 초과할 경우 2500퍼센트 비율로 예비자를 무작위 전산 추첨해 공정하게 선정한다. 당첨자 및 동호수 발표는 15일 오후 5시에 진행된다. 당첨자들은 15일부터 22일까지 서류 사본을 이메일로 우선 제출해야 한다. 최종 방문 계약은 10월 4일부터 13일까지 단지 내 상가동에 마련된 입주 지원센터에서 진행된다. 실제 입주는 10월 12일부터 11월 22일 사이에 이루어진다.