미추홀구 대단지…'시티오씨엘 9단지 오션파크뷰' 특별 공급, 분양가는?

청약홈에 따르면 인천광역시 미추홀구 학익동 용현·학익 1블록 공동3블록에 들어서는 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰'의 입주자 모집 공고가 21일 공개됐다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 49층 높이의 아파트 9개 동, 총 1,949세대 규모로 조성되며 이 중 특별 공급이 943세대, 일반 공급이 1,006세대로 배정됐다. 입주 예정 시기는 2030년 4월이다.

공급 세대수 및 주택형별 분양가 현황

시티오씨엘 9단지 오션파크뷰는 전용면적 59㎡부터 136㎡ 펜트하우스까지 다양한 평형으로 구성된다. 세부 세대수는 전용 59㎡ 189세대, 전용 75㎡ 137세대, 전용 84㎡A 984세대, 전용 84㎡B 366세대, 전용 95㎡ 80세대, 전용 101㎡A 45세대, 전용 101㎡B 97세대, 전용 110㎡ 49세대, 전용 133㎡P 1세대, 전용 136㎡P 1세대다. 특별 공급 전체 943세대는 기관추천 165세대, 다자녀가구 190세대, 신혼부부 249세대, 노부모부양 59세대, 생애최초 115세대, 신생아 165세대로 나눠 공급된다.

주택형별 최저 및 최고 분양가는 전용 59㎡가 4억 5,720만 원에서 4억 8,560만 원, 전용 75㎡가 5억 6,920만 원에서 6억 90만 원으로 책정됐다. 주택 수요층의 선호도가 높은 전용 84㎡A는 6억 6,770만 원에서 7억 1,290만 원, 전용 84㎡B는 6억 3,300만 원에서 6억 7,590만 원에 공급된다. 중대형 평형인 전용 95㎡는 6억 9,080만 원에서 7억 7,340만 원, 전용 101㎡A는 7억 3,060만 원에서 8억 1,790만 원, 전용 101㎡B는 6억 9,930만 원에서 8억 1,850만 원, 전용 110㎡는 7억 6,400만 원에서 8억 8,980만 원 범위다. 최상층 펜트하우스인 전용 133㎡P는 16억 6,900만 원, 전용 136㎡P는 17억 원으로 결정됐다.

분양금액 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 35%로 설정됐다. 1차 계약금은 1,000만 원 정액제가 적용되며 계약 후 30일 이내에 나머지 5% 금액을 납부하는 방식이다. 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 10%씩 분할 납부하며 이자후불제 조건이 적용된다. 발코니 확장 비용은 59㎡ 1,400만 원, 75㎡ 1,700만 원, 84㎡A·B 1,950만 원, 95㎡ 2,050만 원, 101㎡A·B 2,100만 원, 110㎡ 2,300만 원, 133㎡P 및 136㎡P 3,000만 원으로 상이하며 분양가와 별도로 계약을 체결해야 한다.

청약 자격 요건 및 주요 규제 사항

시티오씨엘 9단지 오션파크뷰는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 입주자모집공고일인 21일 기준 인천광역시에 거주하거나 서울특별시, 경기도 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 청약 신청이 가능하다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선한다.

청약통장 가입 기간은 일반 공급 1순위 기준 12개월 이상이며 지역별·면적별 예치 금액 기준을 충족해야 한다. 인천광역시 기준 예치금은 전용 85㎡ 이하 250만 원, 전용 102㎡ 이하 400만 원, 전용 135㎡ 이하 700만 원, 모든 면적 1,000만 원이다. 당첨자 선정 방식은 전용 85㎡ 이하의 경우 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용되며 전용 85㎡ 초과 평형은 100% 추첨제로 당첨자를 가린다. 가점제 낙첨자는 별도 신청 없이 추첨제 물량 대상자로 자동 전환된다.

단지에 적용되는 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 9월 8일부터 1년이다. 거주의무기간과 재당첨 제한은 적용되지 않는다. 부동산 거래 신고법에 따라 분양가 6억 원 이상 주택 거래 시 자금조달계획서 및 입주 계획서 제출이 의무화되므로 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 신고 서류를 제출해야 한다.

주요 청약 일정은 31일 특별 공급 접수를 시작으로 9월 1일 일반 공급 1순위, 9월 2일 일반 공급 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 9월 8일 한국부동산원 청약홈을 통해 확인할 수 있으며 서류 접수는 9월 11일부터 9월 17일까지 7일간 진행된다. 정당 계약은 9월 20일부터 9월 22일까지 3일간 견본주택에서 체결된다. 견본주택은 인천광역시 미추홀구 아암대로287번길에 위치한다.