역세권 입성…'검암역 푸르지오 프라베뉴' 분양가는?

청약홈에 따르면 인천도시공사가 시행하고 대우건설 컨소시엄이 시공하는 인천 검암역세권 B-1블록 공공분양주택 검암역 푸르지오 프라베뉴가 21일 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 지하 2층에서 지상 25층 3개 동 규모로 조성되는 단지는 전용면적 60㎡와 84㎡ 총 441세대로 구성되며 이 중 이주자 주택 대상자 3세대를 제외한 특별 공급 333세대와 일반 공급 105세대를 합친 438세대가 일반에 공급된다.

분양가상한제 적용에 따른 타입별 공급 금액과 세부 면적 구성

단지는 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형 150세대와 전용면적 84㎡ 중형 평형 291세대로 구분된다. 세부 주택형별 공급 세대수는 60A타입 25세대, 60B타입 50세대, 60C타입 75세대, 84A타입 216세대, 84B타입 50세대, 84C타입 25세대로 편성됐다. 공공택지지구 내 들어서는 민간참여 공공분양주택 특성상 지자체가 감정평가액과 표준건축비를 바탕으로 분양가 최고액을 제한하는 분양가상한제가 적용되어 공급가격이 책정됐다.

층수와 타입별로 구분된 세부 공급 금액을 살펴보면 전용 60A타입은 1층 4억 5,120만 원, 2층 4억 6,020만 원, 3~5층 4억 6,920만 원, 6~10층 4억 7,640만 원, 11층 이상 4억 8,630만 원으로 산정됐다. 60B타입은 1층 4억 4,400만 원, 2층 4억 5,300만 원, 3~5층 4억 6,210만 원, 6~10층 4억 6,930만 원, 11층 이상 4억 7,930만 원이다. 60C타입은 1층 4억 2,710만 원, 2층 4억 3,620만 원, 3~5층 4억 4,520만 원, 6~10층 4억 5,250만 원, 11층 이상 4억 6,250만 원의 가격대를 나타냈다.

선호도가 높은 국민평형 전용 84㎡ 라인업의 경우 84A타입 1층이 5억 9,070만 원, 2층 6억 310만 원, 3~5층 6억 1,550만 원, 6~10층 6억 2,550만 원, 11층 이상 최상층이 6억 3,910만 원으로 결정됐다. 84B타입은 1층 5억 8,110만 원, 2층 5억 9,350만 원, 3~5층 6억 590만 원, 6~10층 6억 1,580만 원, 11층 이상 6억 2,940만 원으로 공급된다. 84C타입은 1층 5억 7,470만 원, 2층 5억 8,720만 원, 3~5층 5억 9,970만 원, 6~10층 6억 960만 원, 11층 이상 6억 2,340만 원이다.

분양 대금 납부 조건은 계약 시 5%, 계약 후 15일 이내 5%를 포함한 계약금 10%와 중도금 60%, 입주 시 잔금 30% 비율로 진행된다. 사업주체는 중도금 대출 이자 후불제를 추진하며 계약자는 총 분양대금의 60% 범위 안에서 중도금 대출을 지원받을 수 있다. 발코니 확장 비용은 주택형에 따라 60A타입 453만 4,000원, 60B타입 461만 2,000원, 60C타입 622만 1,000원, 84A타입 668만 8,000원, 84B타입 627만 6,000원, 84C타입 712만 6,000원으로 별도 체결된다.

청약 자격 요건과 공급 유형별 접수 일정 및 제반 규정

청약 신청 자격은 모집 공고일인 21일 기준 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원 또는 세대주인 미성년자에게 부여된다. 동일 순위 내 경쟁이 일어날 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자에게 공급 물량의 50%가 우선 배정되며 낙첨자는 나머지 50% 물량을 두고 서울특별시 및 경기도 거주자와 다시 경쟁한다.

공급 유형별 물량 배분을 보면 특별 공급 전체 333세대 가운데 기관 추천 44세대, 국가유공자 21세대, 다자녀가구 44세대, 노부모 부양 22세대, 생애 최초 66세대, 신혼부부 88세대, 신생아 48세대로 나뉜다. 특별 공급 청약 접수는 31일 인터넷 청약홈을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행된다. 정보 취약계층인 고령자와 장애인에 한해 견본주택 현장 방문 접수가 오전 10시부터 오후 2시까지 허용된다.

일반 공급은 9월 1일 1순위 접수, 9월 2일 2순위 접수를 받는다. 일반 공급 1순위 자격은 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입 기간이 12개월 이상 경과하고 매월 약정 납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 무주택세대구성원이다. 동일 지역 1순위 경쟁 시 3년 이상 기간 무주택세대 구성원으로서 저축총액 (매월 최대 25만 원 인정)이 많은 순서대로 당첨자를 가린다.

당첨자 발표는 9월 8일 한국부동산원 청약홈에서 개별 조회 방식으로 이루어진다. 당첨자 자격검증을 위한 서류 제출은 9월 12일부터 9월 15일까지 4일간 견본주택 방문을 통해 실시된다. 정당계약 체결은 11월 2일부터 11월 4일까지 3일간 진행되며 입주 예정 시기는 2029년 7월이다.

단지가 위치한 인천 서구는 비투기과열지구 및 비조정대상지역에 해당하여 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받는다. 당첨자 발표일 기준 3년간 전매제한이 설정되나 거주의무기간은 존재하지 않는다. 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 중복청약이 허용되며 둘 다 당첨될 경우 접수 일시가 앞선 청약 건만 유효한 당첨으로 서류 검증을 거쳐 최종 확정된다.