재당첨 제한·거주 의무 없다…'상동역 롯데캐슬 시그니처' 특별공급, 내일 시작

청약홈에 따르면 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 일대에 들어서는 '상동역 롯데캐슬 시그니처'가 14일 입주자 모집공고를 내고 본격적인 분양 일정을 시작했다. 단지 규모는 지하 8층에서 지상 최고 49층 높이의 7개 동으로, 총 1,859세대가 공급된다. 24일 특별 공급 접수를 시작으로 25일 일반 공급 1순위 청약을 접수한다.

청약 자격 및 유형별 공급 내역

해당 사업지는 분양가상한제가 적용되지 않는 민간택지다. 비규제지역에 자리하여 재당첨 제한과 거주의무기간 요건이 없다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년 동안 적용된다. 총 공급 물량은 특별 공급 815세대, 일반 공급 1,044세대다. 세부적으로 특별 공급은 기관추천 137세대, 다자녀가구 185세대, 신혼부부 205세대, 노부모부양 55세대, 생애최초 96세대, 신생아 137세대가 배정되었다.

청약 일정은 14일 공고일을 기준으로 각종 자격 요건을 판단한다. 24일 특별 공급 접수에 이어 25일 일반 공급 1순위, 26일 일반 공급 2순위 청약이 진행된다. 당첨자는 9월 1일 발표한다. 서류 접수 기간은 9월 3일부터 12일까지이며, 정당 계약은 9월 14일부터 17일까지 견본주택에서 이뤄진다. 입주 예정 시기는 2032년 3월이다.

특별 공급 지원자는 무주택세대 구성원 자격을 갖춰야 한다. 신혼부부, 생애최초, 신생아 특별 공급 부문은 청약 신청자 또는 배우자의 혼인 전 주택 소유 및 당첨 이력을 배제하는 출산 및 혼인 특례 규정을 활용할 수 있다. 신생아 특별 공급은 공고일 현재 임신 또는 입양을 포함해 2세 미만의 자녀를 둔 무주택세대 구성원이 신청 대상이다.

일반 공급 1순위는 부천시와 서울, 인천, 경기 거주자 중 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자에게 자격이 주어진다. 청약통장 가입 후 12개월이 지나고 지역별, 면적별 예치금을 충족해야 한다. 전용면적 85㎡ 이하 주택은 가점제 40%와 추첨제 60% 비율로 당첨자를 가린다. 전용 85㎡ 초과 물량은 전량 추첨제로 공급한다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하면 부천시 거주자에게 우선 공급한다.

공급 금액 및 단지 주요 특성

세대 평면은 전용면적 84㎡부터 대형 펜트하우스인 192㎡까지 설계되었다. 최고층을 기준으로 한 주요 타입별 분양가는 84A 타입 16억 3,000만 원, 84B 타입 14억 9,900만 원, 84C 타입 15억 9,800만 원, 84E 타입 16억 3,800만 원이다. 대형 평형인 113A 타입은 22억 4,200만 원, 121 타입은 23억 4,900만 원에 분양한다. 최상층 펜트하우스 분양가는 153P 타입 47억 5,000만 원, 187P 타입 57억 2,700만 원, 192P 타입 60억 3,800만 원이다.

대금 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 조건이다. 1차 계약금 1,000만 원을 지정된 납부 계좌인 한국자산신탁 주식회사로 입금하고, 30일 이내에 잔여 계약금을 낸다. 중도금 및 잔금 납부는 수협은행을 통해 세대별로 부여되는 가상계좌를 이용한다. 모든 세대에 발코니 확장 공사가 무상으로 적용되며 비확장형은 선택할 수 없다.

현관 스타일업, 거실 아트월 세라믹타일, 외산 주방가구, 광폭 원목 마루 등 내부 마감재 특화와 빌트인 가전, 시스템 에어컨은 별도의 유상 옵션 계약을 통해 선택 가능하다. 시스템 에어컨은 일반형과 인피니티형으로 구분된다. 192P 타입 거실과 주방, 침실 전실에 인피니티형을 설치하면 1,998만 7,000원이 청구된다.

계약자는 부동산 거래신고 법령에 따라 체결일로부터 30일 안에 관할 지자체에 신고를 마쳐야 한다. 부천시는 외국인 대상 토지 거래 허가구역으로 묶여 있다. 주거지역 토지면적 6㎡를 넘는 전 주택형을 외국인이 취득할 경우 별도의 토지 거래 허가를 받아야 한다. 단지 내에는 실내수영장, 피트니스클럽, 사우나, 작은도서관, 게스트하우스 등 다채로운 부대 복리 시설이 마련된다. 지하 주차장은 전기차 급속 및 완속 충전 설비를 포함해 총 3,319대 규모로 넉넉하게 조성된다. 주차 통로 높이는 택배 차량의 원활한 진출입을 위해 지하 1층과 지하 3층 구간을 3.5m로 확보했다. 주동 엘리베이터는 각 동 코어별로 비상용 및 피난용을 포함해 6대가 배치된다.