중도금 이자만 0원…'창원 한신더휴 메가센텀' 분양가는?

청약홈에 따르면 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 480-31번지 일원에 들어서는 ‘창원 한신더휴 메가센텀’의 입주자 모집 공고가 16일 공개되며 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

회원2구역 주택재개발 정비 사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층에서 지상 27층, 21개 동, 총 2,016세대 규모로 조성되며 이 가운데 1,139세대가 일반 분양 물량으로 배정됐다. 특별 공급 접수는 27일 진행되며 1순위 일반 공급 청약은 28일, 2순위 청약은 29일에 각각 실시된다.

분양가 상한제 미적용 단지… 전매제한·재당첨제한·거주의무 없어

창원 한신더휴 메가센텀은 비수도권 비투기 과열 지구 및 비청약 과열 지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 당첨자로 선정되더라도 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 세대 구성원도 청약 신청이 가능하다. 당첨자 발표일 기준 전매제한이 없으며 거주의무기간 역시 적용되지 않는다.

청약 자격은 모집 공고일인 16일 기준 창원시 거주자 또는 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자나 세대주인 미성년자에게 부여된다. 동일 순위 내 경쟁이 발생할 경우 해당 주택건설지역인 창원시 거주자가 우선 배정받는다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별·면적별 예치금 요건을 충족해야 1순위 청약 자격이 주어진다.

일반 분양 물량 1,139세대는 특별 공급 581세대와 일반 공급 558세대로 구성된다. 특별 공급 세부 유형은 기관 추천 104세대, 다자녀가구 114세대, 신혼부부 156세대, 노부모 부양 33세대, 생애 최초 75세대, 신생아 99세대다.

주택형별 공급 금액 및 중도금 무이자 금융 조건

주택형별 공급 금액은 층수와 타입에 따라 차등 책정됐다. 전용 38㎡A는 2억 6,300만 원에서 2억 7,100만 원, 전용 46㎡A는 3억 2,460만 원에서 3억 3,990만 원이다. 전용 59㎡A는 4억 880만 원에서 4억 3,600만 원 사이며, 전용 74㎡A는 4억 7,920만 원에서 5억 3,080만 원, 전용 74㎡B는 4억 6,910만 원에서 5억 2,080만 원으로 분양가가 설정됐다.

가장 많은 세대수가 공급되는 전용 84㎡A는 5억 5,290만 원에서 6억 1,150만 원, 84㎡B는 5억 2,880만 원에서 5억 8,100만 원, 84㎡C는 5억 4,930만 원에서 6억 840만 원이다. 대형 평형인 전용 101㎡A는 6억 5,110만 원에서 7억 2,080만 원, 전용 101㎡B는 6억 6,790만 원에서 7억 1,320만 원이며, 펜트하우스급인 136㎡A는 15억 340만 원, 136㎡B는 15억 50만 원으로 확정됐다.

분양 대금 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 방식이다. 계약금은 계약 시 1,000만 원을 정액 납부한 후 계약 체결일로부터 30일 이내에 잔여 계약금을 내는 구조다. 중도금 대출은 전체 공급 대금의 60% 범위 내에서 실행되며 중도금 이자는 무이자 조건이 적용되어 입주 지정 기간 최초일 전일까지 사업 주체와 시공사가 대납한다.

단지 내 주차 대수는 공동주택 3,186대와 근린생활시설 37대를 포함해 총 3,223대로 계획돼 세대당 1.6대의 주차 공간을 확보했다. 커뮤니티 시설로는 수영장, 사우나, 피트니스센터, 실내 골프 센터, 스카이라운지, 북클럽, 맘스키즈 라운지, 다목적체육관, 펫케어센터 등이 조성된다. 교육 환경으로는 단지 북측에 회원초등학교가 인접해 있으며 중학생은 4학교군 내 중학교로 배치될 예정이다.

당첨자 발표는 8월 4일에 진행되며 당첨자 자격 확인 서류 제출 기간은 8월 7일부터 8월 11일까지다. 정당 계약은 8월 18일부터 8월 20일까지 3일간 창원시 마산회원구 회원동 견본주택에서 체결된다. 입주 예정 시기는 2029년 8월이다.