4억대로 서울 내 집 마련…무주택자 눈길 사로잡은 '서울 무순위' 어디?

청약홈에 따르면 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대에 들어서는 래미안 엘라비네와 관악구 신림로 185에 위치한 신림스카이아파트가 무순위 사후 입주자 모집을 진행한다. 래미안 엘라비네는 특별 공급 없이 일반 공급 물량인 272세대를 제외한 잔여 33세대가 대상이며, 신림스카이아파트는 공동주택 총 43세대 중 잔여 4세대를 공급한다. 두 단지 모두 규제지역 내 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨 시 10년의 재당첨 제한을 적용받는다.

래미안 엘라비네 무순위 청약 상세 정보

래미안 엘라비네의 잔여 세대는 전용면적 기준 84A타입 10세대, 84B타입 5세대, 84C타입 4세대, 84D타입 6세대, 115타입 8세대로 배정되었다. 공급 금액은 층수와 타입에 따라 상이하다. 84A타입은 최고 18억 3000만 원, 115타입은 최고 22억 3700만 원으로 산정되었다. 해당 금액에는 취득세를 비롯한 제세공과금과 발코니 확장 비용, 추가 선택 품목 비용이 포함되지 않았다.

발코니 확장 비용은 84B타입이 2195만 원으로 가장 낮고 115타입이 3393만 원으로 가장 높다. 천장형 시스템 에어컨은 선택형에 따라 483만 원부터 1601만 원까지 다양하게 책정되었다. 빌트인 가전 중 일반 인덕션 3구의 가격은 73만 원이다.

거주 요건은 입주자 모집 공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대 구성원으로 한정된다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로 청약할 수 없다. 분양가상한제가 적용되지 않아 거주의무기간은 없다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 유지된다. 단지 입주일자는 추후 별도로 통보될 예정이다. 청약 접수는 27일 수요일에 실시하며 당첨자 발표는 1일 월요일에 이루어진다. 서류 접수 및 계약 체결은 6일 토요일에 서울특별시 송파구 충민로에 위치한 래미안 갤러리 4층에서 진행된다.

계약금은 공급 금액의 10%이며 계약 체결 후 30일 이내에 납부한다. 중도금 60%는 6차례에 걸쳐 납부하며 잔금 30%는 입주 지정일에 지불하는 방식이다. 부부가 동일한 주택에 중복 당첨된 경우 접수 일시가 빠른 당첨 건이 유효하게 처리된다. 분 단위 접수 일시마저 동일할 경우 연령이 많은 청약 신청자의 당첨 건이 유효성을 인정받는다.

신림스카이아파트 무순위 청약 상세 정보

신림스카이아파트 잔여 물량은 35C타입 1세대, 38C타입 1세대, 56D타입 2세대로 총 4세대다. 35C타입과 38C타입의 공급 금액은 각각 4억 5000만 원이며 56D타입은 5억 9900만 원이다. 계약금은 공급 금액의 10%를 차지하며 잔금 90%는 입주 시 납부한다. 잔금 납부 시 즉시 입주가 가능하도록 준비되어 있다. 입주 자격은 입주자 모집 공고일 기준 서울특별시에 거주하는 무주택세대 구성원으로 제한된다. 출입국사실증명서 상 해외 체류 기간이 계속하여 90일을 초과한 경우 국내 거주로 인정되지 않아 청약이 불가능하다. 반면 90일 이내의 단기 해외 체류는 국내 거주로 간주되어 신청 자격을 유지한다.

최초 당첨자 발표일로부터 3년이 적용되었던 전매제한은 현재 기간이 도과하여 자유로운 전매가 가능하다. 재당첨 제한은 투기과열지구 규정을 적용받아 10년으로 설정되었다. 청약 접수는 27일 수요일에 실시되며 당첨자 발표는 2일 화요일에 진행된다. 계약 체결은 11일 목요일부터 12일 금요일까지 서울특별시 관악구 신림로에 위치한 사업주체 견본주택 2층 203호에서 이루어진다. 해당 주택은 원칙적으로 토지거래허가구역에 속해 실거주가 필수 요구 사항이다. 관련 지침 개정에 따라 최장 2년까지 실거주 의무를 유예받는 것이 허용된다.

분양권 상태에서 전매할 경우 관할 구청장의 사전 신고를 반드시 거쳐야 한다. 토지 거래 허가 신고를 누락할 경우 해당 계약은 무효화 처리된다. 계약 체결 시 신분증, 인감도장, 아파트 계약용 인감증명서, 주민등록표 등본을 구비해야 한다. 제3자 대리 계약 시 계약자의 인감도장과 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증이 추가로 필요하다. 국민건강보험 공단에서 발급한 건강보험 요양 급여 내역을 통해 실제 거주 여부를 대조한다. 출입국사실증명서는 본인 생년월일부터 입주자 모집 공고일까지의 기록을 출력하여 제출해야 한다. 당첨 결과는 당첨자 발표일 오전 8시에 SMS 수신에 동의한 청약자에게 안내 문자로 발송된다.