계약금 5%로?…'야목역 서희스타힐스 그랜드힐' 무순위 청약, 내일부터

청약홈에 따르면 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 일원에 건립되는 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 아파트가 미계약 잔여 세대 8가구에 대한 무순위 사후 청약 접수를 실시한다. 최초 주택공급 당시 진행된 특별 공급 및 일반 공급 계약 이후 발생한 잔여 물량으로 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있다.

전용면적별 공급 현황과 구체적인 분양 대금 조건

본 주택은 지하 2층에서 지상 최고 25층 규모의 10개동, 총 998세대 규모로 조성되며 이번 공급분은 예비 입주자 선정을 거치고 남은 최종 미계약 잔여 세대 8가구다. 주택형별로는 전용면적 59B 타입 5가구와 59C 타입 3가구로 구성된다. 상세 동호수 내역을 보면 59B 타입은 101동 502호와 2002호, 102동 2002호와 2402호, 107동 102호가 공급 대상이며 59C 타입은 108동 201호와 2502호, 110동 305호가 공급 대상에 포함된다. 입주 예정 시기는 2029년 10월로 예정되어 있으며 정확한 입주일자는 추후 통보될 예정이다.

분양가격은 타입과 층수에 따라 차등 적용된다. 59B 타입의 경우 1층 가구는 4억 원으로 책정되었으며 5~24층 가구는 4억 1700만 원이다. 59C 타입은 2층 가구가 4억 1200만 원, 3층 가구는 4억 1700만 원, 최고층인 25층 가구는 4억 2500만 원으로 확인된다. 대금 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구분된다. 계약금은 총 2회에 걸쳐 분납하며 계약 체결 시 1차로 500만 원을 정액 납부한 뒤 계약일로부터 30일 이내에 나머지 잔여 계약금을 납부해야 한다. 중도금은 10%씩 총 6회로 나누어 지급하며 1회차 납부일은 7월 31일이다. 이어 2회차는 2027년 1월 29일, 3회차는 2027년 7월 30일, 4회차는 2028년 5월 31일, 5회차는 2028년 9월 29일, 6회차는 2029년 2월 23일에 각각 납부 일정이 배정되어 있다. 나머지 35%에 해당하는 잔금은 입주 지정기간 만료일 또는 입주일 중 먼저 도래하는 날에 치러야 한다. 본 아파트가 위치한 화성시 효행구는 관련 법령에 따라 부동산 거래 신고 시 자금조달계획과 입주 계획서 제출이 의무화되어 있어 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 공동으로 부동산 거래 신고를 완료해야 한다.

청약 신청 자격 요건 및 핵심 공급 일정 안내

무순위 사후 청약 신청 자격은 모집 공고일인 18일 현재 대한민국 전역에 거주하는 무주택세대 구성원으로 한정되며 외국인은 청약 신청이 불가능하다. 과거 특별 공급이나 일반 공급을 통해 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자, 예비 입주자 중 추가 입주자로 선정된 자, 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 자는 이번 청약에 참여할 수 없다. 부적격 당첨자나 공급 질서 교란자로 지정되어 제한 기간 내에 있는 자도 신청 대상에서 제외된다. 무순위 청약으로 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하는 경우 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 주의가 필요하다. 전매제한 기간은 최초 입주자 모집 공고의 당첨자 발표일인 4월 24일로부터 6개월간 적용된다. 재당첨 제한 및 거주의무기간은 적용되지 않으며 분양가상한제도 미적용된 단지다.

해외 체류자와 관련된 거주 요건도 면밀히 살펴야 한다. 모집 공고일 현재 해외에 체류 중인 자로서 연속된 국외 체류 기간이 90일을 초과하는 경우에는 국내 거주로 인정받지 못해 청약 신청이 불가하며 당첨되더라도 부적격 처리될 수 있다. 다만 90일 이내의 단기 여행이나 출장, 파견 등은 국내 거주로 간주된다. 주택공급 신청자만 생업을 위해 직접 국외에 체류하는 단신 부임 형태의 경우에는 예외적으로 국내 거주로 인정받을 수 있으나 관련 증빙 서류를 반드시 제출해야 한다.

청약 접수는 26일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지 또는 모바일 애플리케이션을 통한 인터넷 신청으로만 진행되며 현장 접수는 불가능하다. 신청 시에는 공동 인증서나 금융 인증서 로그인이 필수적이다. 당첨자 및 예비 입주자 선정은 한국부동산원의 무작위 추첨 프로그램을 통해 주택형별로 실시되며 공급 세대수의 900%까지 예비 입주자를 선발한다. 당첨자 발표는 29일 오전 8시부터 청약홈을 통해 개별 조회가 가능하다. 당첨자와 예비입주자의 서류 제출은 30일부터 31일까지 이틀간 오전 10시부터 오후 5시까지 안산시 단원구 광덕4로에 위치한 견본주택 방문을 통해 이루어진다. 최종 계약 체결은 6월 8일 오전 10시부터 정오까지 진행되며 현금 수납은 불가능하므로 계약금 이체 한도를 미리 확인해야 한다. 대리인이 계약을 체결할 경우에는 본인의 인감증명서와 위임장 등 추가 서류를 실물 신분증과 함께 지참해야 한다.