최초 청약 마감 단지?…'업성 푸르지오 레이크시티' 무순위 줍줍 시작

청약홈에 따르면 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 에이원블록에 들어서는 업성 푸르지오 레이크시티 아파트가 미계약 잔여 세대를 대상으로 무순위 사후 청약 일정을 개시한다. 이번 공급은 최초 공급 당시 예비 입주자를 대상으로 추가 입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하기 위한 절차로 전국 거주 무주택 세대 구성원을 대상으로 청약 접수를 받는다.

단지 규모 및 공급 일정 안내

단지는 지하 2층에서 지상 37층에서 39층 규모의 11개 동, 총 1460세대 규모로 조성되는 민영주택이다. 이 중 최초 분양 마감 이후 발생한 미계약 물량인 364세대가 이번 무순위 공급 대상 세대수로 배정되었다. 주택형별 세부 공급 물량은 전용면적 84A형 127세대, 84B형 8세대, 95A형 188세대, 95B형 41세대로 구성되어 전체 잔여 세대 합계는 364세대다. 단지의 입주 예정 시기는 2029년 9월로 예정되어 있으며 정확한 입주 일자는 추후 계약자들에게 개별 통보된다.

최초 입주자 모집 공고는 4월 3일 발표되었으며 당시 청약 마감 단지였다. 청약 마감 이후 미계약분이 남게 됨에 따라 무순위 사후 공급 공고가 13일 공식 발표되었다. 인터넷 청약 접수는 18일 진행되며 무순위 당첨자 발표일은 26일로 잡혀 있다. 이후 당첨자와 예비 입주자의 자격 검증을 위한 서류 접수는 29일부터 30일까지 이틀간 업성 푸르지오 레이크시티 견본주택에서 진행되며 최종 계약 체결일은 6월 2일 하루 동안 실시된다.

주택형별 분양 가격은 층수에 따라 다르게 책정되어 공급된다. 84A형의 경우 1층 최저 5억 1670만 원부터 30층 이상 최고 5억 7040만 원으로 구성된다. 84B형은 2층 5억 2460만 원부터 7층에서 9층 사이 최고 5억 7060만 원 선이다. 전용면적 95A형은 2층 6억 5780만 원에서 30층 이상 최고 7억 6960만 원으로 책정되었고 95B형은 2층 6억 6600만 원부터 30층 이상 최고 7억 7920만 원까지 분양가가 매겨졌다. 대금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 35% 비율로 정해졌다. 계약금은 계약 체결 시 1000만 원을 정액으로 먼저 납입한 후 계약일로부터 1개월 이내에 나머지 잔여 계약금을 납부하는 일정이다.

청약 자격 및 계약 체결 시 유의 사항

청약 신청 자격은 무순위 사후 입주자 모집 공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대 구성원에게 한정된다. 청약통장 가입 여부와는 무관하게 신청할 수 있으나 대한민국 국적이 아닌 외국인은 무주택세대 구성원 자격을 인정받지 못해 청약 신청이 불가능하다.

장기 해외 체류자 역시 청약이 불가능하며 출입국 사실증명서상 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 경우 국내 거주로 인정받지 못해 당첨되더라도 부적격 처리될 수 있다. 다만 주택공급 신청자 본인만 생업에 직접 종사하기 위해 국외에 체류 중인 사실이 증명되는 특수한 경우는 국내 거주로 인정받는다.

세대 구성원의 범위는 주택공급 신청자, 배우자, 신청자 또는 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재된 직계존속 및 직계비속으로 제한된다. 부모, 조부모, 자녀, 손자녀, 사위, 며느리 등이 포함되며 주택공급 신청자가 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우는 제외된다. 과거 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자나 예비 입주자 중 추가 입주자로 선정된 자, 당첨되었으나 계약을 미체결한 자, 부적격 당첨자 및 공급 질서 교란자로서 제한 기간 내에 있는 자는 청약 신청을 할 수 없다.

해당 단지는 비규제 지역에 위치한 민영주택으로 분양가상한제가 미적용되었으며 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 기간이 모두 존재하지 않는다. 최초 당첨자 발표일인 4월 22일로부터 전매 제한 없음이 적용된다. 이번 공급을 통해 계약을 체결하고 분양권을 소유할 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 유의해야 한다.

청약 당첨자 선정은 특별 공급이나 일반 공급 자격과는 다르게 한국부동산원 컴퓨터 프로그램을 통한 주택형별 무작위 추첨 방식으로 전 세대 당첨자와 동호수가 결정되며 예비 입주자는 공급 세대수의 500%까지 추첨으로 선정된다.

청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용한 인터넷 청약 방식으로만 가능하며 견본주택 등 현장 접수는 전면 불가하다. 로그인 방식은 공동인증서 또는 금융인증서만 사용할 수 있으며 네이버, KB국민, 토스, 신한, 카카오 인증서는 이번 무순위 잔여세대 청약 신청 시 이용할 수 없다.

청약 신청은 1인당 1건만 신청할 수 있고 만약 1인이 2건 이상 중복하여 청약하는 경우 신청 전체가 무효 처리된다. 청약 신청 취소는 접수 당일 9시부터 17시 30분까지만 가능하며 당일 17시 30분이 경과한 이후에는 어떠한 사유로도 청약 신청 취소나 수정 접수가 불가능하다.

이번 분양 목적물은 시행 수탁자인 교보 자산 신탁 주식회사가 관리형 토지 신탁 계약에 의거하여 공급하는 사업장이다. 수탁자인 교보 자산 신탁 주식회사는 신탁재산 및 신탁계약 범위 내에서만 책임을 부담하며 분양 해약금 반환이나 입주 지연에 따른 지체상금 책임 등 일체의 의무는 실질적 사업주체인 시행위탁사들이 부담하게 된다.

실질적이고 최종적인 분양 사업 주체는 시행 위탁자인 디에스디삼호 주식회사와 주식회사 제이에스비앤알이며 시공사는 주식회사 대우건설이 담당한다. 대금 수납의 투명성을 확보하기 위해 견본주택 현장에서는 어떠한 현금이나 수표 수납도 진행하지 않으며 온라인 수납만을 인정한다.

1차 계약금은 지정된 국민은행 교보 자산 신탁 명의의 분양 대금 관리 계좌로 무통장 입금해야 하며 이후 2차 계약금과 중도금 및 잔금은 분양 계약서 체결 시 세대별로 개별 부여될 예정인 가상계좌로만 입금하여야 정당한 대금 납부로 인정받을 수 있다.