대전 서구 관저동 일대 신규 분양 시장에 대형 브랜드 아파트가 출격한다. 포스코이앤씨는 29일 '더샵 관저아르테'의 견본주택을 5월 1일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다.
'더샵 관저아르테'는 대전광역시 서구 관저동 1988번지 일원에 지하 3층~지상 최고 25층, 9개 동, 총 951가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 143가구 ▲84㎡ 450가구 ▲104㎡ 287가구 ▲119㎡ 71가구로 구성되며, 중소형과 중대형을 아우르는 구성을 갖췄다.
청약 일정은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다. 5월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약 접수가 이뤄진다. 당첨자는 5월 14일 발표되며, 정당계약은 5월 28일부터 30일까지 3일간 진행될 예정이다.
1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상과 지역·면적별 예치금액 요건을 충족한 만 19세 이상이면 신청 가능하다. 세대주 여부와 관계없이 세대원도 청약할 수 있고, 유주택자 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 없다.
입주자모집공고일 기준 대전, 세종, 충남 거주자가 청약 자격을 갖추며, 경쟁 발생 시 대전 1년 이상 거주자가 우선 공급된다. 비규제지역 민영주택으로 전매 제한은 6개월이며 거주의무기간은 없다.
'더샵 관저아르테'는 입지 측면에서는 관저지구 중심 생활권에 자리한다는 점이 눈길을 끈다. 병·의원과 학원, 상업시설 등 기존 생활 인프라를 활용할 수 있고 근린공원과 체육공원 등 녹지 공간도 인접해 있다. 대전 도시철도 2호선 트램 진잠네거리역(예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 서대전IC와 도안대로를 통해 이동 편의도 기대된다. 인근 초·중·고교와 제3시립도서관(계획)도 교육 환경 요소로 꼽힌다.
이번 단지는 관저더샵과 관저더샵2차에 이어 관저지구 내 세 번째 더샵 브랜드 단지라는 점에서도 주목된다. 관저 더샵 브랜드타운을 완성하는 핵심 축으로 평가된다.
상품 설계에서는 외관 특화 요소를 강화했다. 단지 입면에는 포스코 프리미엄 강재 '포스맥(PosMAC)'을 적용한 특화 측벽과 커튼월룩 디자인을 도입했다. 여기에 동 간 간격을 넉넉히 확보하고 조경을 고려한 배치 설계를 통해 쾌적성을 높였다는 설명이다.
세대 내부는 약 90%에 4Bay 판상형 중심 설계를 적용해 채광과 통풍 효율을 높였고, 일부 타입에는 3면 개방형 구조를 도입했다. 알파룸과 팬트리 등 수납 특화 요소를 통해 공간 활용도를 높였으며, 실생활 편의성을 고려한 구성이 반영됐다.
또한 프리미엄 키친과 스타일링바스(건식 세면공간), 올인원 드레스룸, 건식화 다용도실 등 다양한 유상 옵션을 통해 입주민 라이프스타일에 맞춘 공간 연출이 가능하다.
커뮤니티 구성도 대단지 수준에 맞춰 폭넓게 꾸려진다. 실내 다목적체육관, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 사우나, 멀티룸이 조성되며 작은도서관과 에듀&비즈니스 라운지도 계획됐다. 어린이집과 다함께돌봄센터, 키즈스테이션, 티하우스 등 가족 중심 시설도 포함된다. 전문 케어매니저가 상주하는 AI 기반 헬스케어 라운지도 운영될 예정이다. 주차 공간은 세대당 약 1.67대 수준으로 확보했다.
포스코이앤씨 분양 관계자는 "관저지구는 이미 생활 인프라가 완성된 지역으로, 신규 주거 공급에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있다"며 "더샵 관저아르테는 관저 더샵 브랜드타운을 완성하는 단지로, 지역을 대표하는 주거 단지가 될 것으로 기대된다"고 말했다.
'더샵 관저아르테' 견본주택은 대전 서구 관저동 1747번지 일원에 마련된다. 입주는 2029년 6월 예정이다.
실거주 중심 청약 수요가 입지와 상품성, 브랜드를 함께 따지는 흐름을 보이는 가운데, 이번 공급이 대전 분양 시장에서 어떤 반응을 이끌어낼지 관심이 모인다.