경기 광주시 양벌동 일대에 1000세대가 넘는 대단지 브랜드 아파트가 공급된다. 롯데건설이 시공하는 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 지하 7층에서 지상 32층 규모로 조성되며 중소형부터 펜트하우스까지 다양한 평면을 갖춰 수도권 실수요자들의 관심을 모으고 있다.
단지는 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지 일원에 위치하며 총 7개동으로 구성된다. 전체 1077세대 중 특별 공급으로 521세대를 배정하고 일반 공급으로 556세대를 공급한다. 전용면적별로는 59㎡ 204세대, 84㎡ 752세대, 114㎡ 113세대가 주축을 이루며 162㎡부터 260㎡에 이르는 대형 펜트하우스 8세대도 포함된다. 입주 예정 시기는 2030년 10월로 계획되어 있다.
분양 일정은 27일 특별 공급 접수를 시작으로 28일 일반 공급 1순위, 29일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 5월 7일이며 정당 계약은 5월 20일부터 22일까지 3일간 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 견본주택에서 실시한다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하다.
주요 타입별 분양가는 전용 59㎡가 5억 4900만 원에서 6억 3900만 원 사이로 책정됐다. 가장 공급 물량이 많은 84㎡는 7억 7200만 원부터 최고 8억 8200만 원대에 형성되어 있으며 대형 평형인 114㎡는 10억 6800만 원에서 11억 5800만 원 수준이다. 최상층 펜트하우스인 260㎡ 타입은 20억 7100만 원으로 고시됐다. 분양대금 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 운영된다. 계약금은 계약 시 1000만 원을 우선 납부하고 1개월 이내에 나머지 금액을 채우는 방식이다.
청약 자격은 입주자 모집공 고일인 17일 현재 광주시에 거주하거나 서울, 경기, 인천 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 또는 세대원이 대상이다. 다만 순위 내 경쟁이 발생할 경우 광주시에서 1년 이상 계속 거주한 자가 우선권을 가진다. 단지는 비규제지역인 민간택지에 공급되는 분양가상한제 미적용 주택으로 재당첨 제한을 받지 않는다. 당첨자 발표일로부터 6개월이 경과하면 분양권 전매가 가능하다는 점이 특징이다.
단지 주변 여건과 주의사항도 꼼꼼히 확인해야 한다. 단지 동측에 쌍령근린공원이 조성될 예정이나 대지 경계를 따라 최대 15m 높이의 옹벽이 설치되어 일부 저층 세대의 조망권 간섭이 예상된다. 서측 도로 건너편에는 G-스타디움과 시민체육관이 위치하며 생활 적환장 및 하수 복원센터 등 공공시설이 인접해 소음이나 냄새가 발생할 가능성이 있다. 남측으로는 경강선 철도가 지나가고 있어 열차 운행 소음에 노출될 수 있음을 사업주체 측은 명시하고 있다.
세대 내부 옵션으로는 발코니 확장이 유상으로 제공되며 타입에 따라 2000만 원에서 최대 7500만 원까지 비용이 발생한다. 시스템 에어컨은 제조사 LG전자의 프리미엄 및 AI 인공지능 모델을 선택할 수 있으며 가전 및 가구 스타일업 옵션을 통해 인테리어 수준을 높일 수 있다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 전체 분양가의 60% 범위 내에서 알선될 예정이다. 서류 접수는 5월 9일부터 13일까지이며 당첨자는 신분증과 인감증명서 등 필수 서류를 구비해 견본주택을 방문해야 한다.