봄 이사철을 맞은 서울 주택시장에 신규 공급 가뭄이 이어지는 가운데 한국부동산원 청약홈에 등장한 해링턴플레이스 노원 센트럴이 시장의 이목을 끌고 있다. 서울 내 신규 분양 물량이 극히 드문 상황에서 등장한 유일한 공급 사례라는 희소성이 부각되며 실수요자들 사이에서 뉴스 가치가 높게 평가되는 분위기다.
서울 노원구 상계동 690번지 일대에 지하 4층, 지상 23층 규모로 조성된 해링턴플레이스 노원 센트럴이 20일 입주자 모집 공고를 공개하며 일반분양 절차를 시작한다. 총 299세대 중 61세대가 일반에 공급되며 2025년 9월 이미 준공을 마친 후분양 단지로서 계약 체결 후 잔금 납입 즉시 입주가 가능하다.
공급 물량은 전용면적 59제곱미터(㎡) 단일 평형으로 구성되며 타입별로는 59B 27세대, 59C 17세대, 59D 17세대가 배정됐다. 특별 공급 32세대와 일반 공급 29세대로 나뉘며 특별 공급 내에서는 신혼부부 13세대, 다자녀가구 6세대, 생애 최초 6세대 등이 포함된다. 분양가는 층과 타입에 따라 상이하며 59B 타입 기준 최저 8억 500만 원에서 최고 8억 7000만 원 선에 책정됐다. 59C와 59D 타입 역시 7억 9000만 원에서 8억 7000만 원 사이의 가격대를 형성하고 있다. 계약금은 공급 금액의 10%이며 나머지 90%는 입주 시 잔금으로 납부해야 한다.
해당 단지는 서울특별시 노원구에 위치하여 수도권 투기과열지구 및 청약 과열 지역 규제를 받는다. 당첨 시 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한되며 전매 제한 기간은 3년 또는 소유권이전등기 완료 시까지 적용된다. 분양가상한제는 적용되지 않았으며 거주 의무 기간은 별도로 두지 않는다. 청약 자격은 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 세대주 또는 세대원이 대상이다. 다만 동일 순위 내 경쟁 시 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선한다.
후분양 단지의 특성상 모든 세대에 발코니 확장이 이미 완료되어 있으며 시스템 에어컨 3대, 875리터 냉장고, 17kg 세탁기, 3구 쿡탑 등 주요 가전과 붙박이장이 기본 설치된 상태다. 이러한 품목들은 무상 옵션으로 제공되나 준공 후 공급되는 만큼 계약자가 임의로 품목을 대체하거나 제거할 수 없으며 마이너스 옵션 선택도 불가하다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 지상 4층에 피트니스 센터와 카페가 위치하며 지상 23층에는 스카이라운지가 조성되어 입주민 전용 공간으로 운영된다. 지하 2층과 3층에는 세대별 계절 창고가 마련된다.
청약 일정은 3월 3일 특별 공급을 시작으로 3월 4일 일반 공급 1순위 해당 지역(서울 2년 이상 거주), 3월 5일 일반 공급 1순위 기타 지역 접수가 진행된다. 2순위 접수는 3월 6일이며 당첨자 발표는 3월 12일로 예정되어 있다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하다. 고령자나 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우에 한해 특별 공급은 분양사무실 방문 접수, 일반 공급은 가입 은행 지점 방문 접수가 허용된다.
서류 접수는 3월 13일부터 18일까지 주말을 제외한 4일간 노원구 노원로 495에 위치한 분양사무실에서 진행된다. 정당 계약 체결은 3월 23일부터 25일까지 3일간 실시된다. 단지는 서울시 청년안심주택 건설사업의 일환으로 준공되어 공공임대 및 민간 임대 세대가 혼재된 소셜믹스 단지이며 주차장은 총 241대 규모로 자주식과 기계식 주차 방식이 병행된다. 주차 공간 중 일부는 나눔카 전용 구역 및 거주자 우선주차 구역으로 배정되어 운영 수익을 통한 관리비 절감을 꾀한다.